Звіт про роботу управління комунальною власністю за 2021 рік
Управління комунальною власністю – є виконавчим органом Рівненської міської ради та місцевим органом приватизації.
У ході виконання своїх повноважень за 2021 рік управління забезпечило надходження до місцевого бюджету у сумі 47366718,73 грн. в т.ч:
- від приватизації нежитлових приміщень 15279699,35 грн;
- від продажу земельних ділянок 23157401,21 грн;
- від продажу права оренди земельних ділянок 829618,17 грн;
- від оренди нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі управління 8100000 грн.
В результаті діяльності управління у 2021 р. укладено 48договорів купівлі-продажу об’єктів комунальної власності, земельних ділянокнесільськогос-подарського призначення та укладено 2 договори оренди земельних ділянок на загальну суму 39478777,40 грн. Зокрема приватизовано 8 об’єктів комунальної власності загальною площею 769,9 кв.м на загальну суму 14805220,23 грн. з ПДВ. Із них 3 об’єкти загальною площею 179,6 кв.м продано на аукціоні (загальна сума стартових цін – 4105588,85 грн, за результатами проведених торгів загальна сума продажу визначилася у 10427101,83 грн). Решта 5об’єктів загальною площею 564,2 кв.м на загальну суму 4378118,40 грн викуплено орендарями, які здійснили невід’ємні поліпшення орендованого майна.
Крім того, продано 42 земельні ділянки несільськогосподарського призначення та права оренди на них загальною площею 180138 кв.м на загальну суму 23987019,38 грн, із них 40 земельних ділянок загальною площею 100025 кв.м продано способом викупу власникам розташованих на них об’єктів нерухомого майна на загальну суму 23157401,21 грн. Також продано на торгах право оренди на 2 земельні ділянки загальною площею 80113 кв.м загальною сумою 829618,17 грн.
Також на виконання рішень Рівненської міської ради про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення управлінням укладено 37 договорів про оплату авансового внеску.
Управлінням підготовлено та проведено 5 засідань Контрольної комісії з продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення.
Підготовлено до друку та опубліковано в засобах масової інформації та на WEB-сайті міської ради інформаційних бюлетенів, із них:
– з відбору експертів – суб’єктів оціночної діяльності, які залучатимуться до виконання експертної оцінки об’єктів комунальної власності та земельних ділянок несільськогосподарського призначення – 14;
– щодо проведення електронних аукціонів з приватизації об’єктів комунальної власності — 7;
– щодо приватизованих об’єктів комунальної власності – 2.
Проведено 3 електронні аукціони з продажу об’єктів комунальної власності в електронній торговій системі на загальну суму 10427101,83 грн з ПДВ.
Проведено 14 конкурсів з відбору експертів – суб’єктів оціночної діяльності, які залучатимуться до виконання експертної оцінки об’єктів комунальної власності та земельних ділянок несільськогосподарського призначення.
Прийнято 72рішення міської ради з питань приватизації об’єктів комунальної власності і продажу земельних ділянокнесільськогосподарського призначення та права оренди на них, а також щодо питань оренди та інших питань, що стосуються управління комунальним майном.
Станом на 01.01.2022 в комунальній власності міста налічується 763 об’єкти нерухомого майна загальною площею 575,2 тис. кв.м.
Виготовлено право власності на 442 об’єкти нерухомого майна.
На об’єкти нерухомого майна або на їх частини укладено 504 договори оренди.
Передані в оренду 3 єдині майнові комплекси комунальних підприємств Рівненської міської ради.
Орендна плата за нерухоме майно, що перебуває на балансі комунальних підприємств, установ, організацій, управлінь та відділів виконавчого комітету Рівненської міської ради спрямовується на поповнення обігових коштів.
Від оренди комунального майна до місцевого бюджету Рівненської міської територіальної громади у 2021 році надійшло 20858,5 тис. грн.
Передача в оренду комунального майна та продовження строку дії договорів оренди здійснюється на електронному аукціоні, що проводиться в режимі реального часу із використанням системи «Прозорро.Продажі».
Проведено 171 аукціон, оголошено 7 аукціонів з передачі в оренду.
З метою збільшення доходів до місцевого бюджету проведена переоцінка 147 об’єктів нерухомого майна, що зумовило збільшення балансової вартості відповідного майна для цілей визначення стартової орендної плати.
Найбільш успішні аукціони з продажу комунального майна за період 01.01.2021 – 01.12.2021 р.р.
| № з/п | Адреса об’єкта нерухомого майна | Площа, кв.м | Стартова орендна плата, грн. | Орендна плата, встановлена за результатами аукціону, грн. |
| 1. | Медична, 7 | 26,6 | 5 206,46 | 16200,00 |
| 2. | Д. Галицького, 25 | 22,6 | 326,30 | 2 530,00 |
| 3. | Макарова, 3 | 61,7 | 233,62 | 12005,00 |
Щодо забезпечення захисту інтересів управління та майнового інтересу територіальної громади, в управлінні постійно ведеться претензійно-позовна робота. Зокрема подано 19 позовів про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договорів оренди з недобросовісними орендарями, звільнення майна з незаконного володіння, скасування незаконної реєстрації права власності на комунальне майно іншими юридичними та фізичними особами. Спеціалісти управління брали участь у судових розглядах справ, в яких право комунальної власності оспорювалося іншими суб’єктами господарських правовідносин, а також у справах, позовні вимоги, які були спрямовані до управління комунальної власності, або управління залучалося у якості третьої особи. Всього управління брало участь у 126 судових засіданнях у судах України різних напрямів та рівнів. Спеціалісти управління беруть участь виконавчих діях органів Державної виконавчої служби. Ведеться контроль за виконанням умов договорів купівлі-продажу приватизованого майна.